Czy warto otworzyć pensjonat lub hotel?
Opublikowano: 29 lutego 2016

Dla wielu osób, dysponujących nieruchomościami w dobrej lokalizacji, pomysł prowadzenia hotelu albo pensjonatu pojawia się niemal samoistnie. To może być dobry patent na rodzinny biznes lub dodatkowe źródło zarobku, na przykład w przypadku obiektów agroturystycznych. Warto jednak wziąć pod uwagę pewne problemy, które mogą się pojawić.

Pensjonat, hotel, agroturystyka – co wybrać?

Zanim zaczniemy robić kalkulacje kosztów i przymierzymy się do otwarcia działalności, należy rozważyć, jaką formę ma ona przybrać. W zależności od typu: czy będzie to hotel, hostel, agroturystyka lub pensjonat, spełnić należy różne warunki. Dokładne wytyczne znajdziemy w Izbie Gospodarczej Hotelarstwa Polskiego lub w ustawie o usługach turystycznych. Warto się z nimi dokładnie zapoznać, by wiedzieć, jakie wyzwania mogą przed nami stanąć. Najwyższe wymogi stoją przed hotelami – im więcej gwiazdek, tym lepsze wyposażenie musi posiadać obiekt. Najniższe wymogi stoją przed zarządcami hosteli oraz punktów agroturystycznych, ale oni także muszą się liczyć z kontrolami, nie mówiąc o tym, że najsurowszymi sędziami i tak będą klienci.

Jakie są koszty?

Zanim otworzymy działalność hotelarską, musimy uzyskać odpowiednie uszeregowanie. Taka ocena kosztuje, w zależności od klasy obiektu wynosi ona od 100 do 1500 złotych. Oprócz punktów agroturystycznych wszystkie inne formy wymagają prowadzenia działalności gospodarczej, może być to jednoosobowa firma lub spółka, najlepiej skonsultować to z doświadczonym doradcą finansowym, który zaproponuje nam taką formę, która pozwoli na najniższe koszty prowadzenia przedsiębiorstwa.

Następnym punktem jest policzenie wydatków na dostosowanie obiektu do wymogów dla danego typu obiektu. Im wyższą klasę chcemy mieć, tym większe one będą. Należy spisać dokładnie każdy, nawet najmniejszy wydatek, a następnie do wyliczonej kwoty dodać jeszcze około 20% na nieprzewidziane wydatki. Na liście powinny się znaleźć między innymi meble hotelowe, remont i wyposażenie wnętrz, dodatki, ręczniki, pościel, wyposażenie recepcji, wyposażenie kuchni (ew. restauracji), zaplecza socjalnego dla pracowników oraz dodatkowych atrakcji dla klientów. Oprócz tego należy przekalkulować miesięczne koszty prowadzenia pensjonatu lub hotelu, biorąc pod uwagę wszelkie możliwe wydatki: od ZUS-u, podatków i opłat, poprzez opłaty za media, aż po drobne wydatki, jak na przykład worki na śmieci.

Najważniejsi są klienci…

Rozważając otworzenie własnego punktu noclegowego, należy przede wszystkim skupić się na potencjalnych klientach. Jeśli nasza nieruchomość znajduje się blisko atrakcji turystycznych, w dużym mieście w dobrym punkcie, blisko tras komunikacyjnych lub w naprawdę uroczej okolicy – nie powinniśmy narzekać na brak klientów. Jednak w przypadku braku naturalnych zachęt, musimy albo stworzyć odpowiednią ofertę albo skusić ich niskimi cenami. W przypadku propozycji mogą nimi być: ciekawe warsztaty, zaplecze sportowe, oferta SPA lub niebanalne wnętrza.

Tagi: agroturystyka, hotel, jakie meble do hotelu, koszty działalności hotelu, meble do hotelu, meble do restauracji, meble hotelowe, miesięczne koszty prowadzenia hotelu, miesięczne koszty prowadzenia pensjonatu, otworzenie własnego punktu noclegowego, Pensjonat