Bezpieczeństwo inwestycyjne

Nie ulega żadnej wątpliwości, że zakup mieszkania na rynku pierwotnym to oczywiście bezpieczna inwestycja. W roku 2016 ludzie posiadający środki finansowe do pomnożenia często zadają sobie pytania w co najlepiej inwestować? Giełda papierów wartościowych nie jest najszczęśliwszym miejscem, praktycznie od roku 2008 pikuje w dół, nie ma możliwości zarobku na akcjach (nieliczne walory rosną, pojedyncze spółki mogą pochwalić się stałym trendem wzrostowym). Waluty to kolejny, niezbyt bezpieczny środek na inwestycje.

Zbyt duża chwiejność kursów walut, zbyt wielkie zależności, nie tylko związane z gospodarką ale i decyzjami politycznymi czy monetarnymi nie gwarantują pewności zysków. Lokaty bankowe są z kolei dość śmieszne oprocentowane, maksymalnie dochodzą do 3% w skali roku, a od tego należy naturalnie odjąć podatek od lokat oraz inflację. Pozostaje więc inwestowanie w nowe nieruchomości, nowe mieszkania, gdzie relatywny zysk w skali roku może przynieść nawet do 7% zysku.

Coraz więcej mieszkań na wynajem

Rynek nieruchomości nie notuje już takich wyników jak w ubiegłej dekadzie gdzie praktycznie kupowano tzw. dziurę w ziemi. Dziś coraz więcej osób wchodzących w dorosłe życie, na początku decyduje się na szukanie mieszkania na wynajem. Ta liczba stale wzrasta, co doskonale obrazują badania Eurostatu dotyczące mieszkalnictwa w Europie. Pod koniec ubiegłej dekady jedynie 2,5% Polaków wynajmowało mieszkania. Obecnie ta liczba zbliża się do granicy 5% ogółu mieszkańców naszego kraju.

Jak wybierać optymalnie mieszkania w ramach inwestycji pod wynajem?

Decydując się na zakup mieszkania pod wynajem należy wiedzieć gdzie to zrobić. Na pewno zamiast tracić wiele czasu, przeglądać kolejne strony deweloperów, można skorzystać z portalu nowe-nieruchomosci.pl, który posiada jedną z największych baz ofert w Polsce na mieszkania z rynku pierwotnego.

Pod uwagę należy brać na pewno lokalizację danego mieszkania oraz grupę docelową. W większych miastach warto szukać mieszkań które leżą w dzielnicach dobrze skomunikowanych z uczelniami, centrami biurowymi i handlowymi. Co do grup docelowych to na pewno dobrze jest zainteresować się mieszkaniami pod kątem wynajmu studentom lub osobom rozpoczynającym karierę zawodową, świeżo po studiach.

Metraż mieszkania ma znaczenie. Aby nie przesadzić z inwestycjami w mieszkania pod wynajem należy celować zdecydowanie w te mające około 50 metrów kwadratowych. Takie metraże cieszą się największą popularnością wśród wynajmujących, co obrazują doskonale portale z ofertami wynajmu.

Ciekawą inwestycją okazuje się być również zakup apartamentu w kurortach górskich lub nadmorskich. W górach sezon trwa cały rok, nad morzem nie ogranicza się do trzech miesięcy. Z uwagi na sytuację geopolityczną w Europie i na świecie coraz więcej Polaków spędza urlopy w kraju. To przekłada się na obłożenie noclegów w popularnych turystycznych miejscowościach, a branża prognozuje trend wzrostowy. Co istotne, o taki apartament dbają wyspecjalizowane firmy. Szukają klientów, sprzątają, prowadzą naprawy i konserwacje. Właściciel ogranicza się jedynie do sprawdzania raz w miesiącu konta.

Zakup mieszkań z rynku wtórnego?

Czy można inwestować w mieszkania na rynku wtórnym? Owszem, jest to również sposób na lokowanie kapitału. Inwestycja takiego rodzaju potrzebuje jednak dodatkowych środków na remonty, zmianę wnętrz, nowe aranżacje. Najważniejszym argumentem przemawiającym za takim inwestowaniem własnych środków finansowych jest położenie konkretnych lokali mieszkaniowych, które najczęściej znajdują się w samych centrach miast.

Udostępnij ten post: