Niezależnie czy wynajmujesz biuro po raz pierwszy, czy związane jest to z relokacją firmy, na pewno stoisz przed dylematem: szukać lokalu na własną rękę, czy może bezpieczniej byłoby nawiązać współpracę z pośrednikiem. Nie istnieje jednoznaczna odpowiedź na to pytanie, ponieważ jest ona zależna od indywidualnych potrzeb, doświadczenia i oczekiwań, natomiast przed podjęciem pochopnej decyzji warto zapoznać się z zaletami współpracy z agencją nieruchomości.

Nieraz mimo najszczerszych chęci i pewności siebie, próby wynajmu powierzchni biurowej samodzielnie kończą się niepowodzeniem. Z powodu niekompletnej wiedzy i braku świadomości obecnych praw, które panują na rynku, może w późniejszym czasie okazać się, że pewne decyzje nie były do końca korzystne dla naszego portfela.

Kim jest agent nieruchomości?

Konsultanci i agenci nieruchomości pełnią rolę osobistego opiekuna klienta. Posiadają oni odpowiednie kompetencje, aby efektywnie współpracować z najemcami i pośredniczyć pomiędzy inwestorami czy deweloperami. Jednym słowem, są to profesjonalni doradcy, którzy wyręczają najemcę we wszystkich działaniach związanych z poszukiwaniem i wynajmowaniem odpowiedniego biura. Niektóre firmy działają na ograniczonym obszarze geograficznym, inne z kolei, tak jak na przykład officego.pl, świadczą swoje usługi na terenie wielu miast, między innymi w Warszawie, Gdańsku, Krakowie, Gdyni, Wrocławiu lub Poznaniu.

Zalety współpracy z agentem

Nikt tak nie pomoże w znalezieniu najlepszego biura, jak specjalistyczna agencja. Na przykładzie firmy officego.pl wyjaśnijmy, jak odbywa się taka współpraca. Przypisany opiekun klienta ma za zadanie odszukać takie powierzchnie biurowe, które będą spełniały wszystkie Twoje kryteria, jak na przykład dogodna lokalizacja, odpowiedni metraż, nowoczesny wystrój i korzystna cena. Robi to z użyciem nowoczesnych rozwiązań i narzędzi wypracowanych doświadczeniem, gwarantując powodzenie transakcji. Następnie prowadzi z właścicielami negocjacje oraz renegocjacje umowy najmu w Twoim imieniu, zawsze mając na względzie ustalenia dotyczące finansów oraz inne kryteria. Gwarantuje Ci to zrozumiałą i bezpieczną umowę najmu.

Samodzielny wynajem powierzchni biurowych wiąże się zawsze z niemałym ryzykiem. Zadaniem pośrednika jest zminimalizowanie lub całkowite wykluczenie wszelkiego ryzyka, które może wystąpić w procesach dotyczących portfela nieruchomości. Agenci nieruchomości wyszkoleni są pod względem zarządzania ryzykiem, potrafią zatem przeprowadzać potrzebne analizy, które potem pozwalają na wykonywanie założeń ustalonych z klientem, również tych dotyczących procesu relokacji, renegocjacji oraz konsolidacji. Rozumie się przez to takie procesy, które umożliwiają zamianę lokalizacji firmy na bardziej efektywną powierzchnię biurową, spełniającą kryteria innowacyjności. Kryteria te mają na celu zredukowanie wydatków na koszty operacyjne, jednocześnie zwiększając funkcjonalność powierzchni.

Analogiczny proces odbywa się w przypadku wynajmu hal produkcyjnych czy magazynów. Pośredniczeniem zajmują się w tym wypadku wyspecjalizowane firmy, takie jak na przykład industrialgo.pl, oferując gwarancję korzystnej umowy najmu oraz reprezentację klienta w jego interesach.

Długofalowe korzyści

Współpraca z agencją doradczą nie kończy się zazwyczaj na podpisaniu umowy najmu powierzchni biurowej. Zwykle jako klienci dostajemy swojego opiekuna na dłużej. Agent ma za zadanie systematycznie dowiadywać się na temat przebiegu wynajmu, naszego poziomu zadowolenia i ewentualnych problemów, które mogą wystąpić w późniejszym czasie. Jeśli takowe się pojawią, konsultant ponownie występuje w imieniu swego klienta i prowadzi rozmowy z właścicielem nieruchomości czy lokalu. Agencja nie pozostawi nas samych z napotkanymi przeszkodami, szczególnie, że pozostaje w stałej współpracy z prawnikami.

Udostępnij ten post: