Na czym polega zarządzanie wspólnotą?
Opublikowano: 4 listopada 2022

Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową jest wymagającym i złożonym przedsięwzięciem. Najbardziej korzystnym rozwiązaniem jest więc powierzenie związanych z tym obowiązków zewnętrznej, wyspecjalizowanej w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami firmie. Będzie ona bowiem w stanie zagwarantować realizację wszystkich usług na najwyższym poziomie oraz zapewnić komfortowe, bezpieczne i jakościowe korzystanie z nieruchomości wszystkim jej użytkownikom. Sprawdźmy, na czym właściwie polega zarządzanie wspólnotą mieszkaniową i jak wybrać najlepszą ofertę w mieście!

Jakie obowiązki ciążą na zarządcy nieruchomości?

Każda wspólnota mieszkaniowa musi zapewnić podlegającej jej nieruchomości odpowiedni nadzór. Do jej podstawowych obowiązków należy zarządzanie i administrowanie nieruchomością, które obejmuje zarówno kwestie praktyczne i użytkowe związane z eksploatacją budynku, jak i formalne – ekonomiczne, finansowe i prawne. Zarządzanie wspólnotą jest złożonym i skomplikowanym zadaniem, które powinno być realizowane wyłącznie przez wykwalifikowane osoby, posiadające wiedzę, doświadczenie oraz specjalistyczne know-how z zakresu zarządzania i administrowania nieruchomościami.

Wspólnota mieszkaniowa musi czuwać nad dobrym stanem technicznym budynku, realizować wszelkie niezbędne kontrole w zakresie jego instalacji, komunikować się z mieszkańcami i rozwiązywać zgłoszone przez nich problemy, zwoływać zebrania oraz ustalać na nich ważne kwestie, utrzymywać porządek na terenach wspólnych, dbać o ich bezpieczeństwo dla mieszkańców i najemców, a także zarządzać finansami i prowadzić księgowość nieruchomości. Jak widać, zakres obowiązków, które ciążą na każdej wspólnocie mieszkaniowej jest nie tylko szeroki, ale także bardzo zróżnicowany. Nie sposób ich prawidłowo realizować, bez posiadania specjalistycznej wiedzy i kwalifikacji.

Zarządzanie wspólnotą z profesjonalnym wsparciem zewnętrznej firmy

Nic więc dziwnego, że zdecydowana większość świadomych wspólnot mieszkaniowych decyduje się na nawiązanie współpracy ze zewnętrznym podmiotem – firmą, która specjalizuje się w zarządzaniu wspólnotami mieszkaniowymi. Podejmując taką decyzję, wspólnota zyskuje bowiem pewność, że nad jej funkcjonowaniem będzie czuwał profesjonalny podmiot, który będzie w stanie zatroszczyć się o każdy aspekt funkcjonowania nieruchomości – od kwestii porządku i czystości na terenie posesji, poprzez zwoływanie i organizowanie zebrań mieszkańców, a kończąc na sprawowaniu kontroli nad budżetem i finansami nieruchomości.

Ze względu na duże zainteresowanie wspólnot mieszkaniowych usługami z zakresu zarządzania wspólnotą, w każdym większym mieście funkcjonuje co najmniej kilka firm, które oferują tego typu usługi. Aby nawiązać współpracę z profesjonalnym, godnym zaufania podmiotem, warto sprawdzić, jak długo firma działa na rynku, specjalistów z jakich dziedzin zatrudnia w swoich szeregach oraz ile nieruchomości aktualnie znajduje się pod jej opieką. Cennym atutem będzie także korzystanie przez firmę z nowoczesnych rozwiązań teleinformatycznych, które ułatwiają kontakt z mieszkańcami oraz pozwalają firmie szybko reagować na ich zgłoszenia. Zapraszamy na: https://integrummanagement.pl/obsluga-wspolnot