Dla niektórych kredyt hipoteczny jest traktowany jako długookresowa inwestycja, która pozwala na znaczne zyski. Kredytobiorcy mogą wynająć mieszkanie w kredycie lub sprzedać je w późniejszym terminie

Trochę wiedzy na temat kredytu

Kredyt hipoteczny może zostać wykorzystany na zakup mieszkania lub domu, ich wybudowanie, zakup działki budowlanej, rozbudowę, remontu oraz wszelkiego rodzaju modernizację. Dodatkowo można go wykorzystać na przystosowanie jakiejś przestrzeni. Takie zobowiązanie finansowe jest zaciągane na długie okresy, zazwyczaj na 30 lat. Dlatego właśnie jego wybór, powinien być dogłębnie przemyślany oraz porównany z innymi możliwościami.

Warto również zdawać sobie sprawę, że kredyt hipoteczny wymaga wkładu własnego, czyli LtV (loan to value). Od 2014 roku mamy obowiązek jego przedstawienia oraz jest podwyższany co rok o 5%. W chwili obecnej wynosi on 15%, a za rok będzie to już 20%.

Jeżeli chodzi o oprocentowanie, zazwyczaj mamy do czynienia ze zmiennym, czyli zależnym od czynników makroekonomicznych. Najczęściej na oprocentowanie składa się na nie marża banku oraz stopa procentowa WIBOR, który w chwili obecnej wynosi 1,71%.

Zdolność kredytowa

Bardzo istotną kwestią przy udzielaniu kredytu przez bank jest zdolność kredytowa. Składa się ona z kilku czynników, które łączą się w jedną ocenę – to od niej zależna jest udzielona wysokość kredytu, liczba lat, oprocentowanie itd.

Priorytetem jest źródło dochodu, czyli sposób w jaki pozyskamy środki na spłatę kredytu. Istotne jest, abyśmy posiadali stały, udokumentowany dochód, najlepiej z tytułu umowę o pracę. Da nam to największą szansę na otrzymanie pożyczki oraz korzystne warunki. Możemy również przedstawić dowód otrzymywania emerytury, renty lub inne podłoże naszych pieniędzy.

Ważne jest również to, jak zachowywaliśmy się w przyszłości tzn. czy posiadaliśmy inne kredyty oraz czy były one spłacane terminowo. Bank sprawdza również otwarte rachunki – karty kredytowe oraz debetowe.

Udostępnij ten post: