Jakie warunki należy spełnić by wziąć udział w programie MdM?

Jak sama nazwa wskazuje program MdM skierowany jest do osób młodych, które nie skończyły jeszcze trzydziestu pięciu lat. Z tym zastrzeżeniem, że nie liczy się data urodzin, a rok. W przypadku małżeństw brana pod uwagę jest osoba młodsza. Jedynie osoby posiadające trójkę lub większą ilość dzieci po przekroczeniu granicy wieku dalej mogą ubiegać się o preferencyjne kredytowanie.

Porównując nowy program z Rodziną na Swoim, zaszła jedna zasadnicza zmiana. Teraz o dofinasowanie mogą ubiegać się również single. Co więcej osoba samotna wychowująca trójkę, bądź większą ilość dzieci tak samo może ubiegać się o dziesięć metrów większą nieruchomość i nie musi spełniać warunku nieprzekroczenia 35 lat. Premiowane są dzieci, a nie samo zawarcie związku małżeńskiego. Dlatego single i bezdzietne rodziny mogą liczyć na 10% dofinasowania, a już z dwojgiem na dwadzieścia procent.

Warunek konieczny to brak własnej nieruchomości w przeszłości. W małżeństwach dotyczy to każdego z partnerów. Dopuszczalny jest jedynie tak zwany udział ułamkowy.

Warunki finansowe a MdM

Ustawa nie reguluje bezpośrednio minimalnych zarobków singla czy pary by wziąć udział w programie Mieszkanie dla Młodych. Z założenia miał być dostępny dla wszystkich. Jednak z drugiej strony stoją banki wymagające odpowiednich zabezpieczeń. Oczywiście wysokość dopłaty jest uzależniona od wielu czynników, najłatwiej swoją zdolność kredytową można sprawdzić za pomocą https://mdmprogram.com/kalkulator-mdm/ .

Instytucje finansowe wysoko cenią sobie umowy o pracę na czas nieokreślony, związki cieszące się potomstwem i pozytywną historią spłat poprzednich zobowiązań. Pamiętać należy również o tym, że przy zaciągnięciu kredytu możemy zwrócić się o pomoc do najbliższych i wspólnie postarać się poprawić zdolność kredytową. Dużo zależy również od czasu, w którym zamierzamy spłacić nieruchomość, im dłużej, tym nasze możliwości wzrastają.

Co ciekawe, budując własny dom nie trzeba kredytować całej inwestycji. Gdy dysponujemy własnymi środkami możemy zwrócić się do Urzędu Skarbowego o zwrot podatku VAT w ramach programu MdM. Procedura wówczas przebiega trochę inaczej, co nie znaczy, że jest trudniejsza. Tak jak w każdym przypadku należy ściśle trzymać się wytycznych i dotrzymywać terminów.

W sytuacji gdy podpisaliśmy wcześniej umowę wynajmu innego lokalu, lub posiadaliśmy spółdzielcze lokatorskie prawo do wynajmu droga do MdM nie jest zamknięta. Umowy należy rozwiązać w terminie do sześciu miesięcy od dnia zawarcia umowy kupna nowej nieruchomości.

System wymagań powstał po to, żeby utrudnić komercyjne zakupy nieruchomości. Środki do wykorzystania nie są nieograniczone i dzięki temu miały trafić do tych, którzy najefektywniej wykorzystają wsparcie. Mimo, iż trzeba spełnić kilka warunków, dopełnić paru formalności, to udział w programie MdM obecnie wydaje się najlepszą drogą do uzyskania własnego M.

Udostępnij ten post: