Dlaczego warto kupić uzbrojoną działkę budowlaną?
Opublikowano: 29 listopada 2022

Wybudowanie własnego domu jest dla wielu osób największym marzeniem. Jego realizacja zaczyna się od działki. Wybór odpowiedniej może jednak przysporzyć pewnych problemów, o ile nie do końca się wie, na co zwrócić uwagę. W tym kontekście warto poważnie rozważyć zakup działki uzbrojonej. Czym się ona charakteryzuje na tle innych gruntów? Dlaczego warto ją kupić?

Czym wyróżnia się uzbrojona działka budowlana?

Działka uzbrojona to nieruchomość gruntowa, która ma dostęp do drogi publicznej, a ponadto doprowadzone zostały do niej media takie jak woda, prąd, kanalizacja, a często również i gaz. Tego rodzaju grunty od razu nadają się do rozpoczęcia budowy domu.

Warto zwrócić uwagę, że działki znajdujące się w ofertach deweloperów są uzbrajane według projektu, z którym każdy nabywca może się dokładnie zapoznać. Jest to kolejny element, który przyciąga zainteresowanych nabyciem nieruchomości.

Poszukując działki uzbrojonej, warto zajrzeć do ogłoszeń publikowanych w Internecie. W sieci działa bowiem wiele portali, na których można znaleźć oferty sprzedaży nieruchomości. W przypadku działek właściciele najczęściej publikują informację o ich uzbrojeniu.

Brak uciążliwych formalności

Nikt nie lubi chodzić po urzędach w celu załatwiania rozmaitych spraw. Z tego względu warto zainteresować się działką uzbrojoną. Wszelkie formalności związane z wykonaniem odpowiednich przyłączeń zostały już bowiem załatwione. Wystarczy tylko dokonać cesji usług związanych z dostarczaniem poszczególnych mediów, czyli mówiąc najprościej, przepisać liczniki.

W przypadku działki nieuzbrojonej trzeba natomiast liczyć się z koniecznością zapoznania się z warunkami przyłączenia do niej mediów. W niektórych przypadkach może nawet okazać się, że dokonanie takiego przyłącza jest po prostu niemożliwe. W tym celu konieczne będzie udanie się do wydziału kartografii i geodezji w celu dokonania wglądu do mapy zasadniczej. Następnie niezbędne będzie złożenie wniosków o przyłączenie do sieci u dostawców poszczególnych usług oraz czekanie na ich rozpatrzenie. Może to zająć nawet kilka miesięcy. Ponadto należy liczyć się z kosztami.

Możliwość szybkiego przystąpienia do prac

Zasadniczo do tego, aby rozpocząć prace budowlane, konieczne są dwie kwestie – dostęp do drogi publicznej oraz do energii elektrycznej. Do każdej budowy trzeba bowiem dojechać, a ponadto poszczególne sprzęty budowlane wymagają zasilania. Nie zaszkodzi także, jeśli pozostałe media także są już podłączone.

Aby mieć pewność, czy możliwe będzie szybkie rozpoczęcie prac budowlanych, warto sprawdzić jeszcze przed zakupem działki, jak wygląda kwestia jej uzbrojenia. Nie należy obawiać się przesadnie kosztów związanych z nabyciem działki uzbrojonej. Może się bowiem okazać, że cena będzie porównywalna z działką nieuzbrojoną i następnie wykonaniem wszystkich przyłączeń. Jest jeszcze jedna niezwykle istotna kwestia. Mianowicie jest nią czas, jaki jest potrzebny na załatwienie wskazanych przed chwilą spraw. Zamiast na chodzenie po urzędach i przygotowywanie wniosków lepiej poświęcić go na prace budowlane.

Paweł Stasiuk