Mieszkania deweloperskie: czy to się opłaca?
Opublikowano: 25 grudnia 2024

Zakup mieszkania to jedna z najpoważniejszych decyzji, która będzie mieć wpływ na różne aspekty naszego życia – od stabilności finansowej po komfort. Dokładne przeanalizowanie wszystkich dostępnych na rynku możliwości jest zatem koniecznością. Czy warto zdecydować się na mieszkania z rynku pierwotnego? Koniecznie sprawdź, nim podejmiesz decyzję!

Dlaczego rynek pierwotny cieszy się coraz większą popularnością?

W ostatnich latach dość sporym zainteresowaniem cieszy się rynek pierwotny. Nowoczesne mieszkania Katowice, Sosnowiec, Ruda Śląska, czy m.in. także Siemianowice to dla wielu osób spełnienie marzeń. Takie nieruchomości nie wymagają kosztownych remontów i pozwalają na pełną swobodę przy aranżacji wnętrz – zarówno na etapie samodzielnego wykończenia, jak i w opcji pod klucz. Jednak to nie wszystko! Decydując się na nowe mieszkanie, możesz liczyć na:

• Oszczędności podatkowe – kupując mieszkanie od dewelopera, nie trzeba płacić podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), który przy nieruchomościach z rynku wtórnego wynosi 2% wartości mieszkania.
• Innowacyjne technologie – nowe budynki wykorzystują zaawansowane materiały oraz nowoczesne rozwiązania, które nie tylko poprawiają komfort, ale również obniżają rachunki. Podziemne parkingi, energooszczędne okna czy drzwi z zaawansowanymi systemami antywłamaniowymi stały się standardem na wielu nowych osiedlach.
• Dogodna lokalizacja – nowe mieszkania Siemianowice, Katowice, czy Tychy są najczęściej budowane w niewielkiej odległości od przystanków autobusowych, metra, terenów zielonych oraz infrastruktury handlowo-usługowej.
• Własna aranżacja – nie musisz tracić czasu i pieniędzy na usuwanie pozostałości po poprzednich właścicielach. Nowoczesne mieszkania deweloperskie oferują możliwość wyboru materiałów wykończeniowych, co pozwala stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb.
• Gwarancja – nowe mieszkania objęte są kilkuletnią gwarancją na ewentualne usterki, co daje większe poczucie bezpieczeństwa. Instalacje są nowe, a materiały wykorzystane do budowy trwalsze, co zmniejsza ryzyko kosztownych napraw przez wiele lat.

Czy warto skorzystać z pomocy fachowca przy odbiorze mieszkania?

Podczas odbioru technicznego mieszkania od dewelopera warto rozważyć skorzystanie z pomocy fachowca. Specjalista dysponuje odpowiednią wiedzą i doświadczeniem, które pozwolą na wykrycie wszelkich ukrytych usterek, niezauważalnych dla niewprawnego oka. Na rynku działa wiele firm, które zajmują się takimi odbiorami, gwarantując profesjonalne podejście i rzetelność.

Jeśli jednak odbiór planujesz przeprowadzić samodzielnie, koniecznie zaopatrz się w narzędzia, takie jak poziomica, kątownik i miarka. Pomogą przy sprawdzeniu kilku istotnych elementów, takich jak:

• ściany i narożniki,
• podłogi,
• okna i drzwi,
• instalacje elektryczne,
• instalacje wodne,
• płytki,
• piwnica i garaż.

Mieszkanie w stanie deweloperskim — jak zaplanować wydatki na wykończenie?

Ostateczny koszt zależy od kilku kluczowych czynników. Ogromne znaczenie ma sama lokalizacja, co oznacza, że nowe mieszkania Sosnowiec mogą okazać się nieco mniej kosztowne do wykończenia, niż te w Katowicach. Ważne jest też, czy planujesz wynająć ekipę remontową, czy część prac wykonasz samodzielnie, a także jakie materiały wybierzesz. Choć droższe produkty często kojarzą się z wyższą jakością, można znaleźć solidne materiały w atrakcyjnych cenach, szczególnie podczas promocji. Metraż i stan deweloperski również mają spory wpływ na ostateczną cenę.

Kupując mieszkanie, koniecznie upewnij się, że dokonujesz najlepszego możliwego dla siebie wyboru. Warto dokładnie przyjrzeć się rynkowi nieruchomości w interesującej Cię miejscowości oraz skorzystać z pomocy ekspertów, którzy wesprą Cię swoją fachową wiedzą i wieloletnim doświadczeniem.